OFICINA EN VENTA – AV. PELLEGRINI 748, ROSARIO<div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Rosario.</div><div><br></div><div>Ubicadas sobre Avenida Pellegrini al 700, una de las principales arterias comerciales y gastronómicas de la ciudad, estas oficinas ofrecen una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y versatilidad para el desarrollo de distintas actividades profesionales y comerciales.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con una superficie total de 60 m², distribuidos en dos unidades de aproximadamente 30 m² cada una, actualmente comunicadas entre sí, lo que permite aprovecharlas como un único espacio de trabajo.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>* Superficie total: 60 m².</div><div>* Ambientes comunicados entre sí.</div><div>* Dos baños.</div><div>* Primer piso por escalera.</div><div>* Espacios adaptables a diferentes necesidades profesionales.</div><div>* Buen estado general de conservación, con mejoras de mantenimiento previstas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Potencial de uso</div><div><br></div><div>Gracias a su distribución y ubicación, esta propiedad resulta ideal para estudios jurídicos, contables, oficinas administrativas, consultorios profesionales, estudios de arquitectura, agencias de servicios o empresas que busquen establecerse en una zona céntrica y de fácil acceso.</div><div><br></div><div>La configuración de las unidades permite organizar diferentes sectores de trabajo, oficinas privadas, áreas de atención al público o espacios administrativos según las necesidades de cada actividad.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada</div><div><br></div><div>Situada sobre Avenida Pellegrini, en pleno sector céntrico de Rosario, la propiedad se encuentra rodeada de una amplia oferta comercial, gastronómica, bancaria y de servicios.</div><div><br></div><div>Su ubicación brinda excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad, cercanía a instituciones y una importante circulación de personas, características especialmente valoradas para el desarrollo de actividades profesionales.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para profesionales e inversores</div><div><br></div><div>Una alternativa atractiva tanto para quienes buscan establecer sus propias oficinas como para inversores interesados en incorporar a su cartera un inmueble destinado al alquiler comercial o profesional.</div><div><br></div><div>60 m² | 2 baños | Av. Pellegrini 748</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA</div>